Bagaimana Sengketa Tanah Diselesaikan? Ini Tahapan, Dokumen dan Jalur Hukumnya

RMTVNews.com — Sengketa tanah tidak selalu harus berakhir di pengadilan. Dalam kondisi tertentu, persoalan dapat terlebih dahulu ditangani melalui administrasi pertanahan, klarifikasi para pihak, mediasi, atau mekanisme penyelesaian lain sesuai karakter kasus.

Namun, apabila sengketa menyangkut hak keperdataan yang membutuhkan putusan hakim, penyelesaiannya dapat berlanjut melalui pengadilan.

Karena itu, memahami tahapan penyelesaian sengketa tanah penting sebelum menentukan langkah hukum.

1. Identifikasi Masalah Tanah

Langkah pertama adalah mengetahui secara pasti apa yang disengketakan.

Apakah masalahnya mengenai kepemilikan?

• Batas tanah?
• Sertifikat ganda?
• Jual beli?
• Warisan?
• Penguasaan tanah?
• Atau penerbitan keputusan administrasi pertanahan?

Identifikasi ini penting karena setiap persoalan memiliki konsekuensi dan jalur penyelesaian yang berbeda.

2. Periksa Status dan Dokumen Tanah

Sebelum mengajukan keberatan atau gugatan, dokumen tanah harus diperiksa.

Dokumen yang dapat menjadi bahan pemeriksaan antara lain:

• sertifikat;
• surat ukur;
• buku tanah;
• akta jual beli;
• akta hibah;
• surat waris;
• dokumen pelepasan hak;
• dokumen pemberian hak;
• bukti pembayaran terkait transaksi;
• dokumen pajak;
• putusan pengadilan jika pernah ada perkara; dan
• bukti penguasaan fisik tana

Riwayat tanah juga penting.